- Objekt-Nr. 1235
- Baujahr 1991
- Zimmer 2
- Wohnfläche 61 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 239.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Zukunftssichere Investition in schöner Lage!
97078 Würzburg
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach. Die Immobilie befindet sich in einem 1991 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf € 7.320. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einer gefragten Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Bausubstanz suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur verteilt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Weitblick, der zu ruhigen Stunden im Freien einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch natürliche Belichtung und ein modernes, funktionales Raumkonzept.
Weitere Angaben
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und gewährleisten zusätzlichen Komfort.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 89.80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 06.05.2031 |
Lage
Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen (Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Bank und Apotheke). Unterhalb des Kronbergs befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild des attraktiven Stadtteils ab.
Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. 10 Min. erreichbar. Auch kann die City problemlos durch die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung. Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.