- Objekt-Nr. 792
- Baujahr 1957
- Zimmer 7
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 362 m²
- Stellplätze 3
- Verfügbar ab Nach Absprache
- Typ Mehrfamilienhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Zweifamilienhaus im Herzen von Mespelbrunn
63875 Mespelbrunn
Sie sind auf der Suche nach einem soliden und großzügigen Wohnhaus mit kleinem Garten und Garage oder einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Mespelbrunn unbedingt ansehen.
Ausstattung
Das im Jahr 1957 und durch eine Aufstockung im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 362 m² großem Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses befindet sich eine ca. 79 m² große, im Jahr 2008 fast vollständig sanierte Wohnnug. Im gleichen Jahr wurde zusätzlich noch ein heller und gemütlicher Wintergarten angebaut.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Diese wurde noch nicht saniert, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Das geräumige Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, wird jedoch nicht zu Wohnzwecken genutzt. Mit ein paar Handgriffen und einer behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, lässt sich hier eine weitere gemütliche Wohnung einrichten.
Natürlich eignet sich das geräumige Wohnhaus auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung die aus dem Jahr 1963 stammt sowie einer modernen Solaranlage zur Warmwassererzeugung.
Beide Wohnungen sind aktuell von zwei sehr zuverlässigen Mietern bewohnt.
Ein kleiner, ruhiger Garten hinter dem Haus sowie eine großzügie Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot für Sie ab.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 27.08.2024 |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Mespelbrunn. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mespelbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Mespelbrunn lebt vor allem vom Tourismus und ist durch das romantische Wasserschloss Mespelbrunn bekannt (ausgebaut ab 1551 von Familie Echter). In Mespelbrunn und am Wasserschloss wurden mehrere Szenen von „Das Wirtshaus im Spessart“ gedreht, einem deutschen Filmklassiker aus den 1950er Jahren.
Eine weitere bedeutende Sehenswürdigkeit ist die im Ortsteil Hessenthal gelegene dreischiffige Wallfahrtskirche mit Gruftkapelle der Grafen von Ingelheim
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.