• Objekt-Nr. 308
  • Baujahr 1985
  • Zimmer 12
  • Wohnfläche 328 m²
  • Grundstücksfläche 1003 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab 01.05.2020
  • Typ Zimmer
  • Kaufpreis 549.000,00 EUR
  • Courtage 3,48 % inkl. MwSt.

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage!

96191 Viereth-Trunstadt / Trunstadt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, neuen Zuhause oder einer wertstabilen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses top gepflegte Anwesen in bester Wohnlage unbedingt ansehen! Hier findet auch die große Familie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung
Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 328 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 6 Zimmer sowie eine Küche, ein Gäste-WC und ein Raum für ein Badezimmer. Dank der durchdachten Bauweise sind Änderungen an der Aufteilung sowie die Unterteilung in zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss jederzeit möglich. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein großer Balkon mit traumhaftem Ausblick sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 177 m². Das ca. 151 m² große Kellergeschoss des Hauses bietet reichlich Platz für Hobby und Gästezimmer sowie für eine Werkstatt und die klassischen Lagerräume. Die genaue Aufteilung sämtlicher Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Der große und liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze sind in diesem Angebot ebenfalls schon enthalten.

Weitere Angaben
Weitere Angaben: Bj.: 1985 Heizung: Öl-Zentralheizung Bedarfsausweis: 74,94 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot für Sie! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp BEDARF
Typ Zimmer
Baujahr 1985
Wesentliche Energieträger OEL
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 08.11.2027

Bilder (21)

 

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Trunstadt. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an die Autobahn gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten nach Bamberg.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
0931 / 32169-22
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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