- Objekt-Nr. 236
- Baujahr 1963
- Zimmer 11
- Wohnfläche 207 m²
- Grundstücksfläche 267 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab nach Absprache
- Typ Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus in bester Zentrumslage
97204 Höchberg
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage oder einem großzügigen Wohnhaus, in dem Sie die Gelegenheit haben, einen Teil zu vermieten? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot in Höchberg nicht entgehen lassen.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Zweifamilienhaus in bester Zentrumslage von Höchberg bei Würzburg.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 267 m² großem Grundstück.
Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und ist fast vollständig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-/ Esszimmer, Küche, Duschbad und zwei Schlafzimmern.
Darüber befindet sich eine 6,5-Zimmer große Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und zwei Zimmern im Obergeschoss und einem Badezimmer und drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss.
Besondere Highlights sind die beiden Loggien – im Erdgeschoss und Obergeschoss – die das attraktive Angebot abrunden.
Die Heizanlage befindet sich im Untergeschoss des Hauses in dem sich auch die Kellerabteile befinden.
Folgende Sanierungen wurden in diesem Haus in den letzten Jahren durchgeführt:
1995 wurde das Badezimmer im 1.OG saniert und die Außenfassade neu gestrichen. Im Jahr 2000 wurden die Fenster und die Gaszentralheizung erneuert, 2005 die Dacheindeckung vollständig erneuert und in den Jahren 2010 bis 2013 wurde das Dachgeschoss inklusive dem Badezimmer saniert und mit der Wohnung im 1. OG zusammengelegt.
Der Energiebedarf laut Energieausweis beträgt: 177,01 kWh/(m²*a)
Ergänzend zum Energieausweis beträgt der tatsächliche Energieverbrauch der vom Eigentümer ermittelt wurde im 3-Jahres-Durchschnitt 153 kWh pro m² Wohnfläche.
Eine Garage, zwei Stellplätze und drei separate Kellerabteile sind in diesem Angebot ebenfalls für Sie schon enthalten.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot für Sie.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Gültigkeit | bis 18.04.2027 |
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.