Vortragsveranstaltung "Alte Ziegelei" - Hinter den Kulissen
Am vergangenen Freitag wurden bei einer Vortragsveranstaltung im Jugendpfarrheim die Marktheidenfelder Bürgerinnen und Bürger über den aktuellen Stand des Bauvorhabens „Alte Ziegelei“ informiert.
Derzeit konzentriert sich der Verkauf und der Bau auf den ersten Bauabschnitt mit insgesamt 23 Häusern. Sechs Häuser befinden sich bereits im Bau. Die Tiefenbohrungen für die Erdwärmeversorgung sind abgeschlossen, während die Firma Väth aktuell die Erschließung der Grundstücke durchführt. Herr Väth gab den Anwesenden dabei interessante Einblicke in die baulichen und technischen Aspekte der Erschließung.
Herr Aigen von der Firma Reinhart beleuchtete anschließend die Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen Jahren. Dabei ging er insbesondere auf die gestiegenen Zinsen sowie die Unsicherheiten und Veränderungen bei den staatlichen Förderprogrammen ein. Gleichzeitig zeigte er die inzwischen wieder positiveren Rahmenbedingungen auf: Die aktuell geltenden KfW-Kredite sowie verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können den Erwerb einer Immobilie wieder attraktiver machen.
Die Entwicklungen in der Finanzbranche und insbesondere beim Zinsniveau erläuterte Herr Reischhofer von der Firma Hüttig & Rompf auf Grundlage seiner langjährigen Erfahrung. Anhand konkreter Musterberechnungen zeigte er, dass sich der Kauf einer Immobilie auch unter den heutigen Rahmenbedingungen lohnen kann. Dabei wurden verschiedene Einflussfaktoren betrachtet, darunter mögliche Mietsteigerungen, die künftig zu erwartende Entwicklung der Bau- und Energiekosten sowie das Zinsniveau.
Abschließend stellte Herr Rosenwirth von der Firma Reinhart Immobilien Marketing das Konzept und die verschiedenen Haustypen des Bauvorhabens vor. Zur Auswahl stehen unter anderem moderne Pultdachhäuser mit Penthouse-Terrasse sowie klassische Satteldachhäuser.
Neu im Angebot sind Häuser mit zwei separaten Wohnungen. Durch den attraktiven Quadratmeterpreis kann dieses Konzept insbesondere für Kapitalanleger interessant sein.
Im vorderen Bereich des Baugebiets besteht zudem die Möglichkeit, Immobilien für gewerbliche Zwecke zu nutzen, beispielsweise als Büro oder Praxis. Gerade für Selbstständige eröffnet sich damit die Möglichkeit, die eigene berufliche Nutzung mit dem Aufbau von Immobilieneigentum als Bestandteil der Altersvorsorge zu verbinden.
Sie möchten gern mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Herr Rosenwirth freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 09391-8107404.
