Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!

97842 Karbach

Dieses großzügige, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit seiner Einliegerwohnung, dem voll ausbaufähigen Dachgeschoss und dem weitläufigen Grundstück und den Nebengebäuden mit ca. 400 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet eine solide Grundlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung
Das Haus besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafräume, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Der Wintergarten beziehungsweise die überdachte Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Anbau mit drei weiteren Zimmern erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Er ist über den Eingang der Einliegerwohnung zugänglich. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet großzügige Ausbaureserven – hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen realisieren. Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den weitläufigen Garten mit Gartenteich, Wintergarten, Freisitz und großer Terrasse – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zwei modernisierte Badezimmer (2019) – jeweils im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung – bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das separate kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das aktuell vermietet ist und regelmäßige Einnahmen erzielt – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Refinanzierung. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wärmepumpe und einem Scheitholzkessel.

Weitere Angaben
Zusätzlich zum Anwesen können Sie den angrenzenden Bauplatz mit ca. 845 m² mit erwerben. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot! Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.