• Objekt-Nr. 542
  • Baujahr 1995
  • Bürofläche 1223 m²
  • Stellplätze 50
  • Typ Bürohaus
  • Courtage 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Büroflächen in Höchberg

97074 Würzburg

Drei zueinander leicht verschobene Gebäude sind in einer abwechslungsreich bepflanzten und mit mehreren Teichen versehenen Anlage eingebettet. Angeboten werden insgesamt drei neuwertige Büroetagen: EG: ca. 481 m² OG: ca. 433 m² DG: ca. 309 m² Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden. Das als Lager/Archiv dienende Untergeschoss bietet weitere ca. 85 m². Eine Anmietung kann ab dem 01.01.2022 erfolgen - nach Absprache auch früher. In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden steht ein reichhaltiges Parkplatzangebot zur Verfügung, welches von den Mietern exklusiv gemietet werden kann.

Ausstattung
Es erwarten Sie: · Veränderbare Raumaufteilungen durch Stahlbetonskelettbauweise mit Trockenbau-Wänden · Heizung: Erdgas, Erneuerung in 2021 geplant · Klimaanlage: n/a · Sommerlicher Wärmeschutz: Außenjalousien (Fabrikat Warema) · Barrierefreies WC · Separate Sanitäranlagen je Mieteinheit · Fußbodenbelag: Nadelfilz in allen Büroräumen · Sozialräume mit Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile je Mieteinheit · EDV-Installationsfußboden · Strukturierte EDV-Netzwerkverkabelung · Abschließbare Fahrrad-Unterstände · elektronisches Zugangssystem (Außenzugänge) · Im Dachgeschoss: Zugang zur Dachterrasse · Nutzung der Cafeteria n/a

Weitere Angaben
Weitere Angaben: Energieverbrauch Wärme: 95,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 32,0 kWh/(m²*a) Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Kilian Hutten, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 44. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Bürohaus
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 16.02.2025

Bilder (6)

 

Lage
Die Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Würzburg mit seinem reichhaltigen Angebot an kulturellen Veranstaltungen und einer großen Auswahl an Gastronomie und Hotellerie. Ergänzend hierzu befindet sich in fußläufiger Entfernung (5 Minuten) vom Objekt ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie und weiteren Geschäften. Die Autobahn A3 ist in knapp 10 Fahrminuten zu erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Kilian Hutten
0931 32169-44
kilian.hutten@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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