- Objekt-Nr. 542
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche 882 m²
- Verfügbar ab 16.04.2021
- Typ Bürohaus
- Courtage 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Büroflächen in Höchberg
97074 Würzburg
Drei zueinander leicht verschobene Gebäude sind in einer abwechslungsreich bepflanzten und mit mehreren Teichen versehenen Anlage eingebettet. Angeboten werden insgesamt zwei neuwertige Büroetagen: EG: ca. 451 m² DG: ca. 175 m² Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden. In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden steht ein reichhaltiges Parkplatzangebot zur Verfügung, welches von den Mietern exklusiv gemietet werden kann.
Ausstattung
Es erwarten Sie:
· Veränderbare Raumaufteilungen durch Stahlbetonskelettbauweise mit Trockenbau-Wänden. Lediglich alle 5,50 m steht ein Stahlträger.
· Klimaanlage: n/a
· Sommerlicher Wärmeschutz: Außenjalousien (Fabrikat Warema)
· Barrierefreies WC
· Separate Sanitäranlagen je Mieteinheit
· Fußbodenbelag: Nadelfilz in allen Büroräumen
· Sozialräume mit Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile je Mieteinheit
· EDV-Installationsfußboden
· Strukturierte EDV-Netzwerkverkabelung
· Abschließbare Fahrrad-Unterstände
· elektronisches Zugangssystem (Außenzugänge)
· Im Dachgeschoss: Zugang zur Dachterrasse
· Nutzung der Cafeteria
Weitere Angaben
Weitere Angaben:
Energieverbrauch Wärme: 95,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 32,0 kWh/(m²*a)
Ist Ihr Interesse geweckt?
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Bürohaus |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültigkeit | bis 16.02.2025 |
Lage
Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maindreieck. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken hat Würzburg über 133.000 Einwohner. Würzburg liegt im Knotenpunkt zwischen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt und Mannheim. Diese verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen A3, A7 und A 81 sowie die Intercityverbindung der Deutsche Bahn bestimmt.
Am Rande der Stadt Würzburg – nahe der A3, im Stadtteil Höchberg – befindet sich das zu vermietende Objekt.
Für Sie und Ihre Mitarbeiter hat dieser Standort einiges an Arbeitsqualität zu bieten.
Sie haben einerseits während der Arbeit den blick ins Grüne und können in der Mittagspause sogar einen kleinen Waldspaziergang machen andererseits profitieren Sie auch von dem Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie und weiteren Geschäften in der näheren Umgebung. Auch eine warme Mahlzeit können Sie Ihren Mitarbeitern mit der direkt im Nachbargebäude liegenden Cafeteria bieten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.