• Objekt-Nr. 542
  • Baujahr 1995
  • Bürofläche 882 m²
  • Verfügbar ab 16.04.2021
  • Typ Bürohaus
  • Courtage 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Büroflächen in Höchberg

97074 Würzburg

Drei zueinander leicht verschobene Gebäude sind in einer abwechslungsreich bepflanzten und mit mehreren Teichen versehenen Anlage eingebettet. Angeboten werden insgesamt drei neuwertige Büroetagen: EG: ca. 451 m² OG: ca. 433 m² Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden. Das als Lager/Archiv dienende Untergeschoss bietet weitere ca. 85 m². In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden steht ein reichhaltiges Parkplatzangebot zur Verfügung, welches von den Mietern exklusiv gemietet werden kann.

Ausstattung
Es erwarten Sie: · Veränderbare Raumaufteilungen durch Stahlbetonskelettbauweise mit Trockenbau-Wänden · Klimaanlage: n/a · Sommerlicher Wärmeschutz: Außenjalousien (Fabrikat Warema) · Barrierefreies WC · Separate Sanitäranlagen je Mieteinheit · Fußbodenbelag: Nadelfilz in allen Büroräumen · Sozialräume mit Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile je Mieteinheit · EDV-Installationsfußboden · Strukturierte EDV-Netzwerkverkabelung · Abschließbare Fahrrad-Unterstände · elektronisches Zugangssystem (Außenzugänge) · Im Dachgeschoss: Zugang zur Dachterrasse · Nutzung der Cafeteria n/a

Weitere Angaben
Weitere Angaben: Energieverbrauch Wärme: 95,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 32,0 kWh/(m²*a) Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Kilian Hutten, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 44. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Bürohaus
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 16.02.2025

Bilder (7)

 

Lage
Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maindreieck. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken hat Würzburg über 133.000 Einwohner. Würzburg liegt im Knotenpunkt zwischen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt und Mannheim. Diese verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen A3, A7 und A 81 sowie die Intercityverbindung der Deutsche Bahn bestimmt. Am Rande der Stadt Würzburg – nahe der A3, im Stadtteil Höchberg – befindet sich das zu vermietende Objekt. Für Sie und Ihre Mitarbeiter hat dieser Standort einiges an Arbeitsqualität zu bieten. Sie haben einerseits während der Arbeit den blick ins Grüne und können in der Mittagspause sogar einen kleinen Waldspaziergang machen andererseits profitieren Sie auch von dem Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie und weiteren Geschäften in der näheren Umgebung. Auch eine warme Mahlzeit können Sie Ihren Mitarbeitern mit der direkt im Nachbargebäude liegenden Cafeteria bieten.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Kilian Hutten
0931 32169-44
kilian.hutten@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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