• Objekt-Nr. 553
  • Baujahr 1963
  • Zimmer 16
  • Wohnfläche 313 m²
  • Grundstücksfläche 1201 m²
  • Stellplätze 5
  • Verfügbar ab 10.05.2021
  • Typ Zimmer
  • Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Viel Platz für Ihre Kreativitätä!

97262 Hausen bei Würzburg / Erbshausen

Suchen Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten? Dann könnte dieses Anwesen in Erbshausen genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnflächen beträgt ca. 313 m². 1960 wurde die ehemalige Gaststätte als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Ein weiteres kleines, baufälliges 2-Zimmer-Häuschen auf dem Grundstück wartet auf neue Ideen.

Ausstattung
Auf dem ca. 1.201 m² großen Grundstück finden Sie fast alles, was Ihr Herz begehrt: -einen ca. 450 m² großen Garten (ehemals Außenbereich der Gaststätte) -einen Innenhof -eine große Scheune mit zwei Wertstätten -ein baufälliges, kleines 2-Zimmer-Häuschen -drei Garagen und weitere Stellplätze Im Haupthaus: -KG: voll unterkellert -EG: ehemalige Gaststätte mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche mit zwei Gasträumen, Theke, zwei Küchen sowie Damen-/Herren WC´s -OG: 6-Zimmerwohnung (ca. 120 m² Wfl.) mit eigenem Eingang; zwei weitere Pensionszimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und WC -DG: vier weitere Pensionszimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad mit WC und Dusche

Weitere Angaben
Weitere Angaben: Bj.: 1963 Heizung: Öl-Zentralheizung Bedarfsausweis: 196,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie noch heute nach einem Exposé. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp BEDARF
Typ Zimmer
Baujahr 1963
Wesentliche Energieträger OEL
Gültigkeit bis 31.07.2030

Bilder (20)

 

Lage
Genial gelegen in Hausen-Sulzwiesen! In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A7 oder im Gewerbegebiet Wiesenweg sowie auf der B19. Die Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Vitali Klein
0931 / 32169-66
vitali.klein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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