• Objekt-Nr. 185
  • Baujahr 1979
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 105 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab Sofort
  • Typ Eigentumswohnung

Sie können sofort einziehen!

97204 Höchberg

Ruhig gelegene 4- Zimmer-Eigentumswohnung in Höchberg mit ca.105 m² Wohnfläche im Hochparterre. Ideal eignet sich diese bildschöne Wohnung für eine kleine Familie oder auch für ältere Paare, da sie altersgerecht gebaut ist. Besonders erwähnenswert ist der barrierefreie Zugang zum Haus. Durch ihre hervorragende Vermietbarkeit ist sie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit gut aufgeteilten Räumen garantiert eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Ausstattung wird Ihren großzügigen Ansprüchen gerecht werden. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, das sehr gepflegte Wohlfühlbad mit Badewanne und der sonnige Süd-Balkon, auf dem Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen können, unterstreicht die Außergewöhnlichkeit des Angebots. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung.

Weitere Angaben
Ein großer Kellerraum sowie der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne ausführlich. *** Provisionsfrei für Käufer *** Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 58. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 116.00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 04.02.2026

Bilder (14)

 

Lage
Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Höchberger Ortsteil Hexenbruch. Dieser Ortsteil entstand in den 70er Jahren als modernes Domizil für Familien. Durch konstante Weiterentwicklung und die Nähe zur dort ansässigen Schule sowie dem Mainland-Freizeitzentrum hat er bis heute nichts an Attraktivität verloren. Für Familien mit Kindern stehen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule zur Verfügung. In bequemen 15 Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Eger
09313216958
dietmar.eger@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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