• Objekt-Nr. 458EG+OG
  • Baujahr 2021
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 150 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab 01.07.2021
  • Typ Einfamilienhaus
  • Nettokaltmiete 1.450,00 EUR

Haus mit Aussicht! Neubau Erstbezug in Güntersleben

97261 Güntersleben

Das gemütliche zum Erstbezug beziehbare Haus über 2 Etagen mit 4 Zimmern lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus befindet sich gerade in Fertigstellung und wird voraussichtlich zum 01.06.2021 bezugsfertig. Im Kellerbereich des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, diese wird nicht mitvermietet.

Ausstattung
Im Erdgeschoss werden Sie in einem großen Eingangsbereich empfangen. Von dort aus befinden sich links das Gäste-WC, der Flur, die Küche mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum und ein riesiges Wohn- und Esszimmer über 39 m² zum Wohlfühlen und Relaxen. Im Dachgeschoss gibt es 3 fast gleich große Schlaf- und Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Highlights sind zum einen ein Zugang vom Kinderzimmer in den Dachboden, die als Spielhöhle oder beispielsweise als Büroecke genutzt werden kann. Dort können Kinder in eine Phantasiewelt/Erlebniswunder voller Spiele und Spaß eintauchen. Zum Anderen ist das Objekt durch seine ökologische Bausweise gekennzeichnet. Zusätzlich wirkt die Wohnung durch große Sitzfenster hell und gemütlich. Ein ruhiger und entspannter Abend ist auf der schönen Terrasse mit einem wundervollen Ausblick zu genießen. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und kann genutzt werden.

Weitere Angaben
Das Objekt verfügt über einen Carport-Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.). Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Güntersleben, ca.15 Minuten nordwestlich von Würzburg. Anschluss an die A 7 Würzburg – Kassel (Anschlussstelle Gramschatzer Wald und Estenfeld) sowie Anschluss an das Liniennetz der Würzburger Straßenbahn GmbH (WSB). Alle Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Güntersleben vorhanden.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihre Ansprechpartnerin

Dylara Noyaner
0931321690
dylara.noyaner@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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